Частная ссуда под залог недвижимости может выдаваться частными инвесторами быстро через договор купли-продажи с обратным выкупом (ДКП с ОВ). Любая частная ссуда под залог недвижимости - это большой риск для ссудополучателя. Нарушив договор, теряешь недвижимость. Основные условия предоставления частной ссуды под залог недвижимости выглядят так: срок ссуды, как правило, до 1 года; проценты по ссуде выплачиваются ежемесячно и варьируются от 2 до 10 % в месяц от первоначальной суммы; основная сумма долга выплачивается в конце срока; вместо договора залога оформляется договор купли-продажи со специальными условиями. С точки зрения минимизации рисков данный вид обеспечения возвратности заемных средств является идеальным, так как заемщик и не подумает не выплачивать ссуду. Перестанет платить потеряет недвижимость и правда, и закон будет на стороне кредитора. А если рассматривать позицию заемщика, то тут плюс только в быстроте получения денег и возврате суммы основного долга в конце срока заимствования. Кстате, при добросовестной оплате кредитор может пролонгировать отношения.
